CONCEPT
－コンセプト－
３つのコンセプトを大切に安心して暮らせるお家を建築しています。
建物は増築やリフォームなどで変えることができますが、住む場所を変えることは容易ではありません。
家族で住みたい『便利』な場所に『計画』したお家を建て、『安心』して暮らせるお家をお届けします。
３つのコンセプトを大切に
安心して暮らせるお家を建築しています。
建物は増築やリフォームなどで変えることができますが、住む場所を変えることは容易ではありません。
家族で住みたい『便利』な場所に
『計画』したお家を建て、
『安心』して暮らせるお家を
お届けします。
便利
＊こだわりの立地環境
家探しにおいて建物も重要ではありますが、立地は安易に変えられない為、それ以上に重要と言えます。
例えば、「小学校の近く」「駅の近く」など公共施設はもちろん、「スーパーまでの距離」「薬局までの距離」などの商業施設が近くにあるか、生活の中で必要となる施設を重点的に確認します。
＊営業・設計・工務の3つの視点から土地調査
不動産知識が豊富な営業と、様々な土地で培った建築ノウハウを兼ね揃えた設計・工務の3つの視点から土地調査をしています。
陽当たり・風通り、駐車がし易いか、3台以上駐車可能か、どんな建物が建築可能か、前面道路が狭くないか、など自分たちがそこに住む気持ちで見定めを行います。
計画
＊子育て世代のスタッフ
20代前半～30代の子育て世代のスタッフで1棟1棟の計画をしています。
設計は女性でママ設計士ならではの細やかな気配りが散りばめられた間取りを基準に打合せを重ねて練り上げていきます。
＊圧倒的な収納力
玄関周り、キッチン、脱衣洗面室、リビング・ダイニング、廊下、各居室など、様々な場所に合った収納を設けています。
また、収納と動線を結びつけ利便性にもこだわっています。
＊家事・子育て動線を重視した間取り
家事が少しでも楽になる様に家事動線に注意して、水まわりを行き来できる様に動線を集約させたり、子育てをする上で「～だったらいいなぁ」と思う動線や間取りを積極的に取り入れ、1棟1棟異なる間取りを提案します。
安心
＊地域密着型の工務店
土地探しから建築、引渡し後のメンテナンスや住んでからの雑工事、増設工事、リフォーム工事まで一貫して携わりたい為、分譲住宅部については岐阜県内だけで住宅を取り扱っています。
稀に岐阜県外の建築も行いますが、その場合はその地域にて業者を探して協力して頂き、同じ様に引渡し後も住宅のお手伝いをさせて頂いてます。
＊引渡しから10年間の安心保証
充実の定期点検付き
引渡し後に何か不具合があった場合は担当営業または弊社のメンテナンスが窓口となりご相談から補修工事までを手配します。
10年間は「株式会社JIO」にて住宅瑕疵担保保険に加入して頂きまして、構造・躯体に関する不具合については保証が付いています。
また、点検業者「株式会社アイジーコンサルティング」に委託して1・2・5・10年目の4回に渡り定期点検をさせて頂きます。
STRUCTURE
－構造・工法－
いくら頑丈な家でも地盤が軟弱では台無し。家を建てる前には地盤の強度を調べます。
調査
建物が確定したら必ず地盤のプロによる地盤調査を行います。
確かなデータをとり、正確な判断を重視し、調査に基づいた最適な基礎造りをする為に「ジャパンホームシールド株式会社」へ委託しています。
信頼の第3者解析
地盤調査と工事会社とは別ポジションの「ジャパンホームシールド株式会社」が地盤の解析を行います。180万棟超の調査データや土地情報、解析基準を集約したシステムと有資格者の知見を強みとしています。
対策
解析で地盤が緩いと分かった際には地盤改良工事を行います。
解析結果により地盤改良工事を一般工法からエコ工法など120 以上の中から最適な工法を採用して強化します。
保証 ー引渡から20年保証ー
地盤のトラブルによって住宅に損害が発生した場合に対し、原状回復に必要な費用などを保証します。家の一部である大切な地盤を20年間保証、保証額は5,000万円を限度額としています。
建物をしっかり支える基礎を心がけています。
ベタ基礎
地盤全体にまんべんなく鉄筋コンクリート入り基礎を配する工法です。
ベタ基礎を上から見ると、柱や壁はもちろん床面にあたる部分もぶ厚い面状の基礎で支えられています。そのため建物の重さが分散されやすく、耐震性を高めることが可能です。
在来軸組工法 × 耐力面材(パネル)で耐震性アップ！
在来パネル工法
従来の在来工法の良さに加え、外壁下地となる吉野石膏「タイガーEX ハイパー」の耐力面材を組み合わせたハイブリット工法になります。
住んでからも安心・安全。
白蟻防除工事 ー施工時から5年保証ー
住宅の木材を栄養とし、分解してしまうシロアリ。ひとたび住宅に住み着くと気付かない間に家の木材を食べてしまい、ときには、木材をボロボロにしてしまう恐ろしい生き物でもあります。
シロアリが好きなのは、暗くて湿気のある暖かい場所です。床下、屋根裏、浴室、畳裏など、湿気の多い場所ならば、どこでもシロアリの住処になる可能性があります。被害を受けてしまうと家の耐震性、耐久性に問題が生じます。その為に事前に特殊な薬剤を用いて予防しています。
基礎パッキン
基礎と土台の間には基礎パッキンを設置し、床下の換気をスムーズに行います。
風上から風下へ自然換気で風が通り抜ける為、湿気がこもらずシロアリを寄せ付けない環境を保ちます。
ベランダ防水工事 ー施工時から10年保証ー
ベランダ・バルコニーの床は、紫外線や雨の影響を受けるため、定期的に補修や防水工事を行う必要があります。
防水工事には、FRP・ウレタン・シート（塩化ビニール／ゴム) 防水といった種類があり、弊社ではFRP（繊維で強化されたプラスチック）防水の防水機能のある塗料を重ね塗りしながら仕上げる工法を採用しています。
太陽の光や風雨などの刺激により日々劣化していく為、およそ10～15年前後で老朽化してきます。
EQUIPMENT
－標準設備仕様－
マグ・イゾベールの高性能断熱材を採用しています。
住まいの断熱性能は省エネだけではなく、健康寿命にも影響することが分かってきました。
断熱材にはマグ・イゾベールの高性能断熱材「イゾベール・スタンダード」を採用しています。
防湿層付き高性能グラスウールです。
施工の基本
防湿フィルム付属グラスウールを用いて施工する場合、断熱性能、及び防露性能を確保する為に、断熱材・防湿層のラインを途切れることなく連続性を保持した施工をすることが基本です。
製品の仕様
断熱等性能等級５
健やかな暮らしの為に、弊社は住宅性能評価にて「断熱等性能等級５」を標準仕様で取得しています。
※物件によっては等級4又は6の場合があります。
雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能を持つ高品質・高耐久な外壁材（ニチハ・KMEW）を採用しています。
マイクロガード層の表面に均一に広がるシリカ粒子が汚れが付いても落ちやすくなる高い親水性能を発揮します。
エクセレージ・親水15
ネオロック・親水16
YKKの玄関ドアとサッシを採用しています。
玄関ドア
バッグやポケットに「ポケットKey」を持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。また、少し離れた所から、リモコン操作も可能です。
おサイフケータイ®対応のスマートフォンや携帯電話なら追加費用なしで、キーとしてお使いいただけます。また、楽天Edyに対応したカードもキーとしてお使いいただけます。
サッシ
窓からの熱の出入りをコントロールし心地よい室内環境を保ちます。ガラスには遮熱性に富んだLOW-Eガラスを使用することで、日差しの熱さやイヤな紫外線を軽減しています。
NODAの「ラスティックフェイス」を採用しています。
ラスティックフェイス・J ベース（２本溝タイプ）
あたたかみがありながら、洗練された空間をデザインするラスティックフェイス。
「アカシア」「ウォールナット」「エルム」「セン」「ブラックチェリー」の5つのデザインの2本溝タイプをご用意。
木目の織りなす繊細な風合い、時の積み重なりを感じる上質感。
飽きのこない洗練された空間。
心地よく華やかなコントラスト。
贅沢な天然の質感がつくるお洒落な空間。
深みのある優美な色合い。
ワックス不要・抗ウイルス・
抗菌対策
ワックスがけが不要なフロアで、日頃のお手入れもカンタン。
また、表面に安全性の高い抗ウイルス加工を施し、特定ウイルスの数を減少させるとともに各種細菌の繁殖も抑制します。床を清潔に保ち、お子様やお年寄りのいるご家庭でも安心です。
NODAの「Canaeru」を採用しています。
自分らしい「住まい」をCanaeru、3つのマテリアルシリーズ。
さまざまなライフスタイルに快適にマッチする「C デザイン」、木材の温もりが溢れる「R デザイン」、個性的な空間を演出する「T デザイン」。多様化するライフスタイルに合わせたテクスチャ―とカラーで、理想の暮らしをかなえます。
カラーバリエーション
プランに合わせて選べる高さ4サイズをラインアップ
ドア、引戸ともに「一般的なH20」「天井近くまでの高さのH23」「天井高まである豪華なH24」「天井高が2,700mmを超えるお部屋には開放感を演出するH27」の4種をご用意。
Panasonicを採用しています。
主な機能
●エコキュート専用アプリ ●無線LAN搭載コミュニケーションリモコン（台所リモコン）●電気料金プランかんたん設定 ●ピークセーブ機能 ●ダブルピークカット機能 ●ピークシフト設定 ●ソーラーチャージ ●AI エコナビ ●配管洗浄 ●キレイキープコート ●真空断熱材 ●4本脚耐震設計技術 ●ECHONET Lite AIF 認証対応 ●HOME IoT（AiSEG）対応 ●昼間沸き上げ停止 ●給湯ガイド ●自動お湯はり●自動保温・自動たし湯 ●追いだき ●たし湯・高温たし湯 ●入室サイン
LDKや洗面・トイレ・廊下は器具一体型のダウンライト、洋室・主寝室はシーリングライト。
玄関周りは自動点灯照明です。
人を検知して、自動で点灯・消灯、FreePa（センサ）タイプ。
スイッチに触らず灯りが自動にOM/OFF。スイッチに触らないから、衛生的です。
タカオhp分譲住宅
分譲住宅にはどんなメリット・デメリットがあるの？
タカオhpが夢のマイホームを実現するため、分譲住宅の特徴をご紹介します♪
| ポイント | 分譲住宅は‥ |
|---|---|
| 自由度 | 決められた立地、プランでご提供するため、自由度は低い。 |
| 仕上がりイメージ | プランに沿って建築している途中、もしくは完成済みのものを販売している為、仕上がりイメージがつきやすい。 |
| 工程チェック | 完成している場合は建築過程を見ることができない。 |
| コスト | 設備や部材をまとめて購入できたり、建築工程の合理化・効率化が図れるため、同じものを注文住宅で建てるよりコストが抑えられる。 |
| プロセス | 土地と建物を一括で購入するため、手続きも明瞭で短期間で入居できる。 |
| 契約内容 | 住宅の売主と「不動産売買契約」を結ぶ。 |
| 資金計画 | 土地と建物を一括購入するため資金計画も立てやすい。 |
| 入居までの期間 | ❶今買うか、まだ待つか考える ❷購入予算を立てる ❸どんな住まいが欲しいか考える ❹家を探す・選ぶ 思い立ってから契約まで平均約10カ月 ❺購入するための手続きをする ❻新居に引っ越す ❼新生活スタート！！ 契約から入居まで平均約2カ月 |
購入までの流れ
STEP1 ご見学〜審査
- 弊社住宅の仕様や使い勝手のご説明
- 住宅購入に必要な諸費用のご案内
- その他ご質問等は営業マンにお尋ねください
- 購入意思が固まりましたら担当営業にお伝えください
- 購入申込書と申込預り書への記入
※お申し込み金をお預かりする場合があります（契約に至らなかった場合は返却いたします）
- 融資機関の事前審査を受けていただきます
（自動車ローン、クレジットローン、カードローン等の借り入れがある方は、事前にその旨を担当者にお伝えください） - 事前審査に必要な書類を揃えてください ※詳細は担当者より別途説明
- 審査結果の回答が出るまで2〜7日ほどかかります ※事前審査で承認されても本審査でご希望に添えない場合がございます
STEP2 ご契約
- 不動産売買契約の締結
（契約時金として一定金額をお申し受けいたします）※契約書の印紙代として１万円が別途必要となります
- 融資機関にて住宅ローンの本申込を行ってください
- 司法書士へ依頼し、建物の表示登記を行います
- 本審査の承認後、住所移転の手続きを行ってください
- 融資機関にて『金銭消費貸借契約』を締結します
STEP3 決済〜お引越し、アフターサービス
- 住宅ローンの実行（融資金額の残金を申し受けます）
※融資機関にて司法書士立会いのもと行います
- 鍵、保証書などのお引渡し
- 住宅設備の取扱説明を新居にて行います
- 電気、水道の名義変更を弊社にて行います
- 引越しに伴い必要な手続きを行ってください（固定電話、TVアンテナ、プロバイダなど）
- 専門スタッフによる定期点検
- 不具合箇所の補修
安心保証 引渡し後も安心なアフターサービス
タカオhpではお客様に大切なお家を引渡した後、1年・2年・5年・10年に渡り定期点検をいたします。
定期点検には点検業者（株式会社アイジーコンサルティング）に委託し実施しています。
「住宅メンテナンス診断士」などの資格保有の点検員が専門的な視点で各所点検を行います。
結果は必ずタカオhpへ届き、補修が必要な場合は補修工事が滞りなく
進めていける様にメンテナンス部が中心となり会社全体でフォローさせて頂きます。
アフターの相談事例
● クロス切れ（天井、壁の入隅など）について
木造のお家は建築から2年くらいは木材が湿気で膨張したり、乾燥で縮まることでこの症状が出やすいです。LDKなどの家族や友達で過ごす空間は1年目の点検時に補修することもありますが、2年目の点検時にお家全体をチェックさせて頂いてます。
● 防蟻（シロアリ）処理について
施工から5年間は保証期間ですが、過ぎる前に再処理をおすすめしています。
● 外壁について
施工から10年目を目処に一度見直しをおすすめしています。
