私たちの家づくり

理想の住まいを理想の価格で

私たちが考える良い家とは「買える家」です。
その中でも、質の高い住宅にこだわり、理想的な価格で豊かな暮らしを提供できればと考えます。

住宅性能について

01 地盤のこと
地盤改良には湿式柱状改良を採用。セメントを土に添加しながら攪拌してコンクリートの柱を地中に作ります。

地盤改良には湿式柱状改良を採用。セメントを土に添加しながら攪拌してコンクリートの柱を地中に作ります。コンクリートの柱は直径約60cm、2mの間隔で地中に配置することで強固な地盤に改良。この工法は比較的安価で改良後の地盤強度を長年にわたり維持できるメリットをもっています。
※現地調査結果によっては地盤改良を行わない場合があります。

基礎のこと
02 おうちを支える基礎のこと
建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎を採用しています。

建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎を採用しています。従来の布基礎(壁の下にだけ基礎を配置する工法)に比べ、地面にかかる建物の荷重を分散させる効果があるため、建物の不同沈下にも強いと言われています。地面からの湿気以外にもシロアリの侵入を防止するメリットもあります。

おうちを支える基礎のこと
03 建物のこと
タカオhsでは、柱・梁・筋交いでお家を支える「在来工法」を採用しています。

タカオhsでは、柱・梁・筋交いでお家を支える「在来工法」を採用しています。窓やドアなどの開口部を大きく設置できるメリットを持っているほか、壁で支える2×4工法に比べリフォームがしやすい側面も持っています。通し柱の接合部分は金物を使っているので、より耐震性に優れた躯体を実現しています。

建物のこと
04 地震へのそなえ
耐震等級3を取得しています。

壁の中に高減衰ゴムを使用した制震ダンパーを採用しています。揺れのエネルギーを吸収し、衝撃にも強固な制震装置は繰り返しくる余震にこそ力を発揮します。タカオhsは地震に強いだけじゃなく、小さな揺れによる躯体へのダメージも減らしてくれる先進技術に共感し「ミライエ」を採用しました。

地震へのそなえ
05 快適なおうち①
断熱材に繊維系断熱材ロックウール(一般仕様)・発泡ウレタン系断熱材アクアフォーム(寒冷地仕様)を採用しています。

タカオhsでは、断熱材に繊維系断熱材ロックウール(一般仕様)・発泡ウレタン系断熱材アクアフォーム(寒冷地仕様)を採用しています。防火性、防音性、防蟻性の強いロックウールと気密性に特性を持つアクアフォームを使い分け、気候や環境に合ったいつまでも快適なお家をご提案しています。

快適なおうち1
06 快適なおうち②
開口部には断熱性とデザイン性の両方を兼ね備えたサッシを採用しています。

開口部には断熱性とデザイン性の両方を兼ね備えたサッシを採用。窓からの熱の出入りをコントロールし心地よい室内環境を保ちます。ガラスには遮熱性に富んだLOW-Eガラスを使用することで、日差しの熱さやイヤな紫外線を軽減しています。

快適なおうち2
07 タカオhsのこだわり
内装材に傷や汚れに強いクロス(壁紙)を使用することで、大切なお家の中をいつまでも美しく長持ちさせます。

内装材に傷や汚れに強いクロス(壁紙)を使用することで、大切なお家の中をいつまでも美しく長持ちさせます。一般的なビニールクロスとは違い、樹脂を使用したクロスの為、強いだけでなく手触りも良いので小さなお子様がいらっしゃるご家庭にもより安心です。

タカオhsのこだわり
08 省エネのこと
遮熱性を考慮した構造だけでなく、省エネルギー性を考え、設備にもオール電化、LED照明の標準装備などに取り組んでいます。

遮熱性を考慮した構造だけでなく、省エネルギー性を考え、設備にもオール電化、LED照明の標準装備などに取り組んでいます。暮らしにかかるランニングコストを軽減することで、より安心なマイホームライフをお楽しみいただけます。

省エネのこと
09 長持ちのひけつ
高品質・高耐久な外装材を使用することで、お家の美しさを保ちます。

大切なお家には、いつまでもきれいでいてほしいものです。タカオhsでは高品質・高耐久な外装材を使用することで、お家の美しさを保つだけでなく、住宅性能維持に必要なメンテナンスコストを抑えることができます。

長持ちのひけつ

タカオhs分譲住宅

分譲住宅にはどんなメリット・デメリットがあるの?
タカオhsが夢のマイホームを実現するため、分譲住宅の特徴をご紹介します♪
ポイント分譲住宅は‥
自由度決められた立地、プランでご提供するため、自由度は低い。
仕上がりイメージ
プランに沿って建築している途中、もしくは完成済みのものを販売している為、仕上がりイメージがつきやすい。
工程チェック完成している場合は建築過程を見ることができない。
コスト設備や部材をまとめて購入できたり、建築工程の合理化・効率化が図れるため、同じものを注文住宅で建てるよりコストが抑えられる。
プロセス土地と建物を一括で購入するため、手続きも明瞭で短期間で入居できる。
契約内容住宅の売主と「不動産売買契約」を結ぶ。
資金計画土地と建物を一括購入するため資金計画も立てやすい。
入居までの期間❶今買うか、まだ待つか考える
❷購入予算を立てる
❸どんな住まいが欲しいか考える
❹家を探す・選ぶ
思い立ってから契約まで平均約10カ月
❺購入するための手続きをする
❻新居に引っ越す
❼新生活スタート!!
契約から入居まで平均約2カ月

購入までの流れ

STEP1 ご見学〜審査

ご見学
  • 弊社住宅の仕様や使い勝手のご説明
  • 住宅購入に必要な諸費用のご案内
  • その他ご質問等は営業マンにお尋ねください

お申し込み
  • 購入意思が固まりましたら担当営業にお伝えください
  • 購入申込書と申込預り書への記入
    ※お申し込み金をお預かりする場合があります(契約に至らなかった場合は返却いたします)
事前審査(住宅ローンを組まれる方のみ)
  • 融資機関の事前審査を受けていただきます
    (自動車ローン、クレジットローン、カードローン等の借り入れがある方は、事前にその旨を担当者にお伝えください)
  • 事前審査に必要な書類を揃えてください ※詳細は担当者より別途説明
  • 審査結果の回答が出るまで2〜7日ほどかかります ※事前審査で承認されても本審査でご希望に添えない場合がございます

STEP2 ご契約

売買契約
  • 不動産売買契約の締結
    (契約時金として一定金額をお申し受けいたします)※契約書の印紙代として1万円が別途必要となります
本審査
  • 融資機関にて住宅ローンの本申込を行ってください
表示登記
  • 司法書士へ依頼し、建物の表示登記を行います
住所移転
  • 本審査の承認後、住所移転の手続きを行ってください
金消契約
  • 融資機関にて『金銭消費貸借契約』を締結します

STEP3 決済〜お引越し、アフターサービス

決済
  • 住宅ローンの実行(融資金額の残金を申し受けます)
    ※融資機関にて司法書士立会いのもと行います
お引渡し
  • 鍵、保証書などのお引渡し
  • 住宅設備の取扱説明を新居にて行います
お引越し
  • 電気、水道の名義変更を弊社にて行います
  • 引越しに伴い必要な手続きを行ってください(固定電話、TVアンテナ、プロバイダなど)
アフターサービス
  • 専門スタッフによる定期点検
  • 不具合箇所の補修