■2区画限定■ 羽島市江吉良　平屋分譲◇

物件名

羽島市江吉良分譲

価格

3,980万円（税込）

所在地

岐阜県羽島市江吉良町江西二丁目1番3　他

交通

「岐阜羽島」駅 徒歩13分

販売戸数

2戸

総戸数

2戸

敷地面積

182.08㎡（55.07坪）・182.53㎡（55.21坪）

延床面積

85.90㎡(25.98坪)・85.67㎡(25.91坪)

構造・工法

木造軸組み工法

間取り

3LDK+中庭+FCL

地目

-

用途地域

第1種住居地域

建ぺい率

60％

容積率

200％

私道負担・道路

西面8ｍ・私道負担無し

セットバック

-

設備

・オール電化 詳細はお問合せ下さい。

完成（築年月）

2025年10月完成予定

建築確認番号

第KS125-0410-53981号(B棟)・第KS125-0410-53982号(C棟)

取引形態

売主（仲介手数料は不要です。）

情報更新日

2025年07月02日

公開日：2025/07/02　更新日：2025/07/02　次回更新予定日：更新日より8日以内

◆B棟◆グラフテクトキッチン『デュエ』×ロースタイルリビング×中庭×天井高3.5ｍ

タテに広がる空間とこだわりのインテリアで、開放感と豊かな表情を生み出す贅沢なコの字の平屋

こだわりをたっぷり詰め込んだ、中庭をコの字に囲う平屋のおうち。

床を一段下げたリビングは吹き抜けの勾配天井との相乗効果で3.5m近くの天井高に。

大開口窓の先にある中庭からは光が明るく差し込みます。

キッチンは憧れのグラフテクトキッチン『デュエ』を採用。

壁づけ＋アイランドのII型キッチンは、広々とした作業スペースと回遊性が魅力的。

家事がしやすいだけでなく、家族みんなが自然と集まれます。

何気ない日々の暮らしを豊かにしてくれる工夫がいっぱい詰まったおうちです。

◆C棟◆天井高4.1ｍ×壁に囲われたプライベートな中庭が、ウチとソトをゆるやかにつなげる開放的なコートハウス

リビングに4ｍ超の吹抜けを設計し、ワンフロアならではの生活動線の良さに加えて、

平屋建てとは思えないくらい開放的で明るい室内空間を実現したおうち。

リビングの吹抜け天井付近にはワイドな開口を配置。窓からの採光で、室内は照明が必要ないくらい明るい。

リビングから伸びるタイルデッキや『サーモバスウッド』を使用した天井などにより、

中庭を通してソトとナカをゆるやかにつなげる工夫を凝らしました。

視線が外に抜けやすく、室内にいながらも伸びやかな広がりが生まれる、

そんな面積以上の広さが体感できる、ワンランク上のコートハウスです。

■長期優良住宅
■耐震等級3
■断熱等性能等級5
■一次エネルギー消費量等級6

◆ジョリパット、挽板フロア、吹付断熱◆中庭+吹抜けで、面積以上の広さを感じる平屋住宅

区画図

周辺環境