- 物件名
- 岐阜市織田町分譲
- 価格
- 4,680万円（税込）
- 所在地
- 岐阜市織田町1丁目8番,9番3 他
- 交通
- 岐阜バス「長良ケ丘」徒歩3分 JR岐阜駅 徒歩61分
- 販売戸数
- 2戸
- 総戸数
- 2戸
- 敷地面積
- 172.6㎡（52.2坪）・172.62㎡（52.2坪）
- 延床面積
- 110.23㎡(33.34坪)・117.19㎡(35.44坪)
- 構造・工法
- 木造軸組み工法
- 間取り
- 3LDK+中庭+FCL
- 地目
- -
- 用途地域
- 第二種中高住居地域
- 建ぺい率
- 60%(角地のみ70％)
- 容積率
- 200％
- 私道負担・道路
- 北面・東面5.4ｍ・私道負担無し
- セットバック
- -
- 設備
- ・オール電化 詳細はお問合せ下さい。
- 完成（築年月）
- 2026年2月末完成予定
- 建築確認番号
- KS125-0420-55243(A棟)、KS-125-0420-55244(B棟)
- 取引形態
- 売主（仲介手数料は不要です。）
- 情報更新日
- 2026年01月27日
公開日：2025/10/21 更新日：2026/01/27 次回更新予定日：更新日より8日以内
◆A棟◆タイルデッキをL字型に囲みプライベート空間を確保したコートハウス
中庭を囲むように設計されたL字型の間取りが、外からの視線を遮りながらも光と風をたっぷり取り込む開放的な空間を実現。
シンプルで洗練された外観が、住まう人の感性に寄り添う上質なデザインを演出します。
1階主寝室＋2階洋室2部屋のゆとりある3LDKで、多様なライフスタイルに対応。
さらに監視カメラ付きで、防犯面の安心感もプラスされています。
◆B棟◆吹抜け×7.5帖の中庭からたっぷり光を取り込む2階建て
LDKは吹抜けと中庭が一体となった明るく心地よい空間で、家族の時間を豊かに演出します。
1階には主寝室を配置し、将来的にも安心の生活動線を確保。
中庭（7.5帖）はプライバシーを守りつつ光と風を取り込み、リビングをより快適に。
さらに防犯カメラを標準装備しており、安全性にも配慮しています。
スタイリッシュな外観デザインと機能的な間取りを兼ね備えた、家族みんなが快適に暮らせる住まいです。
■ 長良西小学校まで徒歩5分。岐阜バス「長良ケ丘」まで徒歩3分。
52坪の敷地に建つ、33・35坪の二階建て。
- 長良西小学校区 徒歩5分
- 長良中学校区 徒歩11分
- 岐阜公園 徒歩15分
- エコキュート標準装備のオール電化住宅。全室LED照明付き
- 磁石が付く！使い勝手の良さとスタイリッシュなデザインが融合した、Takarastandardのオフェリアキッチンと浴室リラクシア採用
- 軸組在来工法に外壁下地用耐力面材（パネル）をプラスして耐震性能ＵＰ
- 断熱性に優れたＬＯＷ－Ｅガラス＋複合樹脂サッシによる快適住宅
- 玄関はワンタッチで開けられる「ファミロック」を採用
■ 設計性能評価取得！充実の保証付き。
・住んでからも安心！「ｉＧコンサルティング」による充実の1・2・5・10年アフター点検付き
・地震対策の為、構造計算＋耐震等級３（最高等級）を取得
・長期優良住宅を取得
・経済的に快適性を確保する為、断熱等性能等級５・一次消費エネルギー等級６を取得
・地盤調査報告書＋地盤保証20年間付き
・安心と信頼の「ＪＩＯ」瑕疵保証10年間付き
◆ジョリパット、吹付断熱◆中庭や吹抜けの相乗効果で、面積以上の広さを感じるおうち
区画図
周辺環境
物件情報
岐阜市織田町に、分譲住宅が2棟完成します。
人気の長良エリアです。
静かな住宅街でありながらもすぐ近くには商業施設が多く建ち並ぶ暮らしやすいエリアです。
長良西小学校までは徒歩５分。
岐阜バス「長良ヶ丘」までは徒歩３分。
のどかなエリアの中でのびのび暮らせる、こだわりの分譲住宅をぜひ見に来てください。
情報は随時更新致します。
詳細希望の方はお気軽にお問合せ下さい。
着工前ですが、もちろん現地見学も可能です！
お問い合わせ先：0120-788-877
◇◆ 皆様のお問合せを心よりお待ちしております ◆◇
